钟思远也是这次民间抨击港府玫瑰园计划的领头人物之一，他认为港督阁下劳民伤财的新机场计划，并没有把香港六百万市民的血汗钱花到实处。相比于好大喜功、华而不实的玫瑰园计划，香港人更迫切是在租房上的需求。

由于卖地收入是香港财政收入的支柱，因此港府出于自身利益利益的考虑，勾结地产商不断推高了香港的房价，让无数香港人沦为了高房价下的房奴！

香港已经成为全世界居住成本最高的地区之一，有大量底层居民因为买不起房子，而生活在水深火热中。所以钟思远提出，港府与其花费上千亿造一座新机场，还不如挤出数百亿来建设一批公屋，从而改善香港中下层收入者的生活水平。

而港府如果真的大规模兴建廉价公租房，那么势必就会抑制地产商们的商品房销售，这对向李嘉城这样的地产富豪来说绝不是一个好消息。所以他希望借着今天这个机会，当面探一探李轩的真实想法。

如果钟思远之前的观点只是代表他个人的想法，那么对李嘉诚来说就算不上什么威胁就。但如果他的观点是眼前的这位“财神李”借机在表达自己的立场，那么就需要李嘉城和香港其他所有地产大鳄们引起足够的重视。

“对于在座的诸位地产老板们来说，香港的房价越高，公司的效益也就跟着越好！但东方经济研究院不久前公布的一份调查报告显示，从1984年到现在的短短六年间，香港的房价就翻了1.5倍！

而香港房价的飙升所导致的资产通货膨胀，直接推高了香港的生活成本，这已经开始削弱香港制造业的竞争力！现在香港的平均月薪已经突破了1万港币，而像招收一个中大电子系的本科应届生，起薪更是达到了1.2万港币，如果是硕士生则高达1.5万港币。

而硅谷去年的中位收入也才4万美元，折合成港币为月薪2.6万，也就是说香港的劳动力成本优势正在迅速缩水。如果不是因为巴-统委员会对中国技术出口的限制，香港电子业现在赖以为核心的计算机、游戏机等的生产、组装业务，也肯定和之前的服装厂、玩具厂一样，全部转移到北边的深海特区了！

当然了，香港房价的不断上涨，也不能全赖地产公司，最根本的原因还是在于供需失衡！根据中英两国《联合声明》附件三的条款限制，港府每年卖地不得超过50公顷。而香港人口的增长，以及中产阶级的崛起，导致了住宅土地需求供给严重不足！

如果这种情况不能立刻进行改变，那么香港接下了的房价上涨还会更加猛烈。因为随着美国经济陷入衰退，美元从去年开始已经进入降息周期。而香港经济虽然非常健康，但港元受制于盯死美元的联系汇率制，也被迫跟着降息。在负利率环境下，银行的资金势必大量流入股市、楼市，从而进一步推高通胀！

既然香港商业土地拍卖受到《联合声明》的限制，那么改变房地产业供需失衡的唯一办法，就是政府增加廉价公租房的供给，从而消化一部分汹涌而来的住房需求！”李轩也没有任何遮掩，直接挑明了自己的观点。

李嘉城不由皱了皱眉，看来东方集团挑起公租房的目的，在于控制香港房价过快上涨。虽然打压香港房价的上涨幅度，很大程度上就是在压制香港地产业的发展，但既然对方表明了态度，就表示大家之间还是有可以协商的地方。

香港房价高企的很大一部分原因，在于香港的土地拍卖成交价很高！如果港府能够放开住宅用地的供给，大家的竞价自然就不会那么激烈。而土地成交价一下降，无疑会大大降低企业的整体开发成本，从而降低房价！。

但是正如李轩之前所说，港府每年的卖地面积，已经被《中英联合声明》的附件三有关条款所限制死了。当初中方之所以要对港府每年卖地的数量进行严格控制，就是为了防止英国人在离开前发一笔土地财，给未来的特区政府留下一个烂摊子。