想来也是，都有人敢在顾映雪这里全款买别墅的，他这小刚需房子还有什么好傲的？

“这周边真的会像你说的那样规划好吗？可是我现在放眼看过去到处都是空地和棚户。”虽说胖圆脸陈哥对顾映雪说的话已经信了七八分了，可能人毕竟更加相信自己眼睛所能看到的。

纵然顾映雪把这一片吹得天花乱坠，好到上天去了，可现在这边的环境实在就是妥妥的一个城乡结合部。

简直不敢让人恭维。

顾映雪很明白胖圆脸的心理，于是只问了一个问题：“不然你以为他这里为什么只卖8000块钱一平方？”

“你想要周边配套设施完好的刚需房，在现在的金陵城少说单价也是一万三四往上走。”

其实买房很多时候就跟找对象一样，只要抓住自己最核心的诉求就可以了。

“你现在最大的需求是以后的升值空间大，有了小孩之后方便换购。”顾映雪一层一层的分析着，“买这里8000一平方，将来金陵身为新一线城市，房价往上翻，涨到两万一二也是有可能的事。你要是买在三环以内，现在的价格至少是一万四五，就算之后房价再涨，你顶多翻一倍便没空间了。这个道理你不会不明白吧？”

这个道理其实很简单。

投资当然是现在投资的越少，而将来的收益越高越是划算，若是现在的投资便要掏空自己所有的家底来换取将来的收益，那其实是一件很得不偿失的事情。

这也就是为什么越早买房越赚的多的原因，因为货币总在贬值，钱放在银行没有跑赢通货膨胀的话，那还不如来还月供。

至少房子是在稳定的增值。

“这里还处于开发初期，政府还没有大力投资金进来，所以现在买就是捡漏，而这小区因为买的人少，开发商还可以做两成首付——你买100平的套三也才80万，后面这边发展的好，就算是有了小孩你也根本不用换购。80万的房款两成首付16万，贷款64万，按照现在银行的基准利息来算等额本息的还法，每个月差不多还4000左右。”

胖圆脸听着还是有点迟疑。

算来算去，总觉得自己每个月还4000块钱，买在四环，这鸟不拉屎鸡不生蛋的地方有点亏。

直到顾映雪说，“就算退一万步来讲，你觉得花16万的首付和4000块钱一个月的月供买在这里不划算，那按你的预期你的预算，哪里才适合你呢？”